Novas regras de financiamento devem aquecer o mercado imobiliário em Cascavel

O mercado imobiliário de Cascavel vive a expectativa de um novo impulso nas vendas após o anúncio das novas regras para o financiamento de imóveis pelo governo federal. As mudanças no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) devem beneficiar especialmente famílias de classe média, com renda mensal superior a R$ 12 mil, público que ficava fora do programa Minha Casa, Minha Vida.

Entre as principais alterações estão o aumento do limite máximo de financiamento dentro do SFH, que passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, e a definição de uma taxa de juros máxima de 12% ao ano, independentemente do banco. O percentual financiável do imóvel também foi ampliado: antes era possível financiar até 70% do valor, agora o limite é de 80%.

"O objetivo principal do governo é alcançar o financiamento para a classe média, para quem ganha a partir de R$ 12 mil. Esse público estava desassistido, com juros acima da capacidade de pagamento. As novas regras estão de bom tamanho", afirmou o empresário Paulo Carlesso, do setor imobiliário.

Outra medida importante é a redução gradual da taxa de depósito compulsório sobre os valores aplicados na poupança, que atualmente é de 20%. O Banco Central pretende reduzir esse percentual para 15% em breve, chegando a zero até 2027. A medida deve liberar mais recursos para o crédito imobiliário, o que pode representar até R$ 20 bilhões a mais no mercado, apenas em um banco público.

"O pacote inteiro vem beneficiar o setor e os brasileiros que querem ter a casa própria. No conjunto, ele traz grandes vantagens tanto para o mercado imobiliário quanto para quem precisa financiar um imóvel", destacou Carlesso.

Apesar do otimismo, o empresário alerta para a importância do planejamento na hora de comprar. "É preciso ter calma. Primeiro, encontrar um imóvel que atenda às suas aspirações. Depois, verificar se ele cabe no orçamento, para não correr o risco de perder o bem futuramente. A compra da casa própria é, muitas vezes, a realização final de uma família, por isso deve ser muito bem pensada", finalizou.

Confira detalhes no vídeo:

Reportagem de Deivid Souza | EPC - ESPORTE, POLÍTICA E CIDADANIA