O mercado imobiliário brasileiro segue em alta, mas é no Sul do país que o movimento tem chamado mais atenção, não apenas pelos números, mas pelo perfil de crescimento. Cidades da região vêm combinando valorização consistente, qualidade de vida e forte demanda, o que tem reposicionado o Sul como uma das regiões mais estratégicas para quem quer investir ou comprar um imóvel.
De forma geral, os preços dos imóveis no Brasil subiram 5,63% nos últimos 12 meses, superando a inflação no período . Mas o comportamento não é homogêneo: enquanto algumas capitais disparam, outras crescem de forma mais moderada, e é nesse cenário que o Sul encontra seu equilíbrio.
Ranking da valorização no Brasil: quem está na frente?
Quando se observa o ranking nacional, cidades do Nordeste ainda lideram a valorização, com Fortaleza (+13,49%) e Salvador (+12,75%) no topo. Logo atrás aparecem Vitória (+12,53%) e Belém (+11,36%).
No Sul, o destaque vai para Florianópolis, que já aparece entre as principais valorizações do país, com alta de 7,97% em 12 meses. Curitiba vem na sequência, com 5,31%, enquanto Porto Alegre registra 4,48%.
Ou seja: o Sul não lidera o ranking, mas entrega algo que muitos investidores procuram, crescimento consistente, com menor volatilidade.
Santa Catarina: valorização forte e preços entre os mais altos do Brasil
Se existe um "ponto fora da curva" no Sul, ele está em Santa Catarina. Balneário Camboriú e Itapema já figuram entre os metros quadrados mais caros do país, passando de R$ 15 mil/m² .
Florianópolis reforça esse movimento, com preço médio acima de R$ 13 mil/m² e valorização contínua. O que explica isso não é só turismo, mas uma mudança clara de comportamento: mais pessoas estão escolhendo morar nessas cidades, não apenas visitar.
Paraná: crescimento sólido e mercado mais acessível
No Paraná, o mercado é menos "explosivo", mas bastante saudável. Curitiba mantém preço elevado e valorização consistente, enquanto cidades do interior ganham espaço justamente por oferecerem custo-benefício.
Esse movimento tem sido puxado por famílias e investidores que buscam imóveis mais acessíveis, mas ainda com potencial de valorização, u.
Rio Grande do Sul: estabilidade e perfil conservador
Já no Rio Grande do Sul, o cenário é mais estável. Porto Alegre cresce, mas sem grandes picos. O mesmo acontece em cidades como Caxias do Sul e Canoas.
O mercado é mais voltado à moradia, o que reduz oscilações bruscas e torna a valorização mais previsível.
O que explica o avanço do Sul
O Sul passou a atrair um novo tipo de comprador: pessoas que priorizam qualidade de vida, segurança e mobilidade.
Além disso, três fatores ajudam a sustentar essa valorização:
O avanço do trabalho remoto também teve papel importante, permitindo que mais pessoas escolham onde morar.
Gabi Lira | Catve.com
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